Агентство недвижимости «Статус»

(812) 389-32-32 Заказать звонок
    • Районы

      • Метро

        • ЖК

          • Застройщик

            • Карта Петербурского метро

              Василеостровская Приморская Рыбацкое Обухово Пролетарская Ломоносовская Елизаровская Комендантский пр. Старая деревня Крестовский о-в Чкаловская Спортивная Адмиралтейская Международная Бухарестская Волковская Парнас Просвещения пр. Озерки Удельная Пионерская Чёрная речка Петроградская Горьковская Купчино Звездная Московская Парк победы Электросила Фрунзенская Лиговский пр. ул. Дыбенко Большевиков пр. Ладожская Новочеркасская Девяткино Гражданский пр. Лесная Политехническая Академическая Ленина пл. Чернышевская Выборгская Мужества пл. Балтийская Нарвская Автово Ленинский пр. Ветеранов пр. Кировско - Выборгская Московско - Петроградская Невско - Василеостровская Правобережная Фрунзенско - Приморская Строящиеся линии Юго-Западная Броневая Боровая Новокрестовская Беговая Театральная Горный институт Шушары Дунайская пр. Славы Восстания пл. Маяковская Владмирская Достоевская Невский пр. Гостинный двор Технологический институт Обводный канал Спасская Садовая Сенная пл. Кировский завод пл. Александра Невского Пушкинская Звенигородская Мос. ворота
            • КАРТА РАЙОНОВ ПЕТЕРБУРГА И ОБЛАСТИ

            • Карта ЖК

            • Не указана
            • Черновая
            • Белая
            • Чистовая
            • Не важно
            • 5 мин.
            • 10 мин.
            • 15 мин.
            • 20 мин.
            • Не важно
            • Сдан
            • Не сдан
            • 1 квартал 2015
            • 2 квартал 2015
            • 3 квартал 2015
            • 4 квартал 2015
            • 1 квартал 2016
            • 2 квартал 2016
            • 3 квартал 2016
            • 4 квартал 2016
            • 1 квартал 2017
            • 2 квартал 2017
            • 3 квартал 2017
            • 4 квартал 2017
            • 1 квартал 2018
            • 2 квартал 2018
            • 3 квартал 2018
            • 4 квартал 2018
            • 1 квартал 2019
            • 2 квартал 2019
            • 3 квартал 2019
            • 4 квартал 2019
            • 1 квартал 2020
            • 2 квартал 2020
            • 3 квартал 2020
            • 4 квартал 2020

          Что выбрать – первичку или вторичку?

          Один из самых важных и первых вопросов при покупке квартиры – какую квартиру приобрести: в новостройке или на вторичном рынке недвижимости? В чем разница, и каковы преимущества и недостатки этих квартир?

          Для начала рассмотрим плюсы и минусы покупки квартир в строящемся доме:

          • Одно из самых основных достоинств покупки жилья в новостройке – значительная экономия денег. Но только при том условии, что квартира приобретается на раннем этапе строительства. Аналогичная квартира, имеющая собственника, будет стоить гораздо дороже.
          • От вторичной недвижимости квартиры в новостройках отличаются «чистой» историей, при которой сразу исключаются всевозможные риски (прописанные несовершеннолетние дети, наличие нескольких собственников), которые могут сделать сделку недействительной, либо затянуть ее на достаточно долгий период. В первичной недвижимости все зависит от добросовестности застройщика, и такие проблемы не возникнут.
          • Новые дома отличают абсолютно новые, ухоженные и обустроенные подъезды и вестибюли, лифты, а также благоустроенный двор с детскими и спортивными площадками, а порой и с собственной инфраструктурой комплекса.
          • К тому же, новостройки очень привлекательны с точки зрения инвестиций.
          • К минусам можно отнести состояние «вечного» ремонта в течении какого-то периода времени. А также немалые финансовые затраты на ремонт собственной квартиры.

          При покупке квартиры в новостройке необходимо выбирать надежного застройщика, чтобы не быть обманутым дольщиком, и спокойно и в срок въехать в заветное жилье.

          Какие же есть достоинства и несовершенства у квартир вторичного рынка недвижимости?

          Для начала стоит пояснить, что вторичная недвижимость – это не только жилье в старом доме, с плохим ремонтом и в ужасном состоянии. В первую очередь это квартиры, которые находятся в собственности. И несмотря на то, что по цене перед вторичным жильем у первичного больше преимуществ, квартиры вторичного рынка недвижимости – это уже существующая реальная недвижимость. Здесь отсутствует риск купить квартиру, которая никогда не станет жилой, в случае прекращения строительства из-за ряда причин.

          • При покупке жилья на вторичном рынке, можно въехать в квартиру и получить ключи в день сделки, не нужно ждать пока она достроится или вкладываться в ремонт.
          • Несомненным плюсом приобретения вторичного жилья является уже сложившаяся инфраструктура района. Во многих новостройках она только начинает развиваться и порой в непосредственной близости отсутствуют необходимые для жизни объекты.
          • Также неоспоримое преимущество квартир вторичного рынка – возможность оформить ипотеку на любую выбранную квартиру в любом банке. В новостройке придется проверять, аккредитован ли ваш дом банком.
          • Однако, помимо плюсов есть и свои минусы, такие как: высокая стоимость квадратного метра (по сравнению с новостройками), старые коммуникации, небольшая площадь помещений.
          • Еще один, немаловажный минус – это вероятность попасть в темную систему перепродаж. Чтобы этого не случилось, необходимо обращаться за помощью к агентствам недвижимости, которые представляют профессиональные риелторы.

          Таким образом, мы можем говорить о том, что и вторичный и первичный рынок недвижимости имеют свои плюсы и минусы. Выбор жилья будет зависеть от ваших потребностей, финансовых возможностей, времени и умения анализировать рынок.