Агентство недвижимости «Статус»

(812) 389-32-32 Заказать звонок
    • Районы

      • Метро

        • ЖК

          • Застройщик

            • Карта Петербурского метро

              Василеостровская Приморская Рыбацкое Обухово Пролетарская Ломоносовская Елизаровская Комендантский пр. Старая деревня Крестовский о-в Чкаловская Спортивная Адмиралтейская Международная Бухарестская Волковская Парнас Просвещения пр. Озерки Удельная Пионерская Чёрная речка Петроградская Горьковская Купчино Звездная Московская Парк победы Электросила Фрунзенская Лиговский пр. ул. Дыбенко Большевиков пр. Ладожская Новочеркасская Девяткино Гражданский пр. Лесная Политехническая Академическая Ленина пл. Чернышевская Выборгская Мужества пл. Балтийская Нарвская Автово Ленинский пр. Ветеранов пр. Кировско - Выборгская Московско - Петроградская Невско - Василеостровская Правобережная Фрунзенско - Приморская Строящиеся линии Юго-Западная Броневая Боровая Новокрестовская Беговая Театральная Горный институт Шушары Дунайская пр. Славы Восстания пл. Маяковская Владмирская Достоевская Невский пр. Гостинный двор Технологический институт Обводный канал Спасская Садовая Сенная пл. Кировский завод пл. Александра Невского Пушкинская Звенигородская Мос. ворота
            • КАРТА РАЙОНОВ ПЕТЕРБУРГА И ОБЛАСТИ

            • Карта ЖК

            • Не указана
            • Черновая
            • Белая
            • Чистовая
            • Не важно
            • 5 мин.
            • 10 мин.
            • 15 мин.
            • 20 мин.
            • Не важно
            • Сдан
            • Не сдан
            • 1 квартал 2015
            • 2 квартал 2015
            • 3 квартал 2015
            • 4 квартал 2015
            • 1 квартал 2016
            • 2 квартал 2016
            • 3 квартал 2016
            • 4 квартал 2016
            • 1 квартал 2017
            • 2 квартал 2017
            • 3 квартал 2017
            • 4 квартал 2017
            • 1 квартал 2018
            • 2 квартал 2018
            • 3 квартал 2018
            • 4 квартал 2018
            • 1 квартал 2019
            • 2 квартал 2019
            • 3 квартал 2019
            • 4 квартал 2019
            • 1 квартал 2020
            • 2 квартал 2020
            • 3 квартал 2020
            • 4 квартал 2020

          Виды договоров купли-продажи в строительстве

          Для окончательного завершения сделки при покупке недвижимости покупатель заключает договор. Однако, немногие знают, что существует несколько разновидностей подобных договоров и можно натолкнуться на подводные камни, если не знать тонкостей.

          На данный момент существует федеральный закон № 214-ФЗ, который регулирует взаимоотношения между покупателем и дольщиком и на его основе предусматривается три разновидности договоров.

          ДДУ

          Договор долевого участия или договор ДДУ- один из самых распространенных видов договоров на современном рынке недвижимости. Он предусматривает довольно жесткие требования к застройщику в отношении сроков сдачи объекта, наличия необходимой документации, цены и сроков оплаты. Также договор ДДУ подлежит обязательной государственной регистрации. Регистрация договора осуществляется в Росреестре.

          ЖСК

          Механизм ЖСК также имеет право на существование. Суть заключения такого рода договора состоит в том, что застройщик организует кооператив и заключает с ним договор, согласно которому кооператив привлекает денежные средства в строительство дома. Преимущество заключения договора ЖСК состоит в том, что нет необходимости отдавать его на регистрацию, и это существенно экономит время, также для дольщиков будет актуально то, что рассрочку по такому договору можно выплачивать и после окончания строительства, чего нельзя сделать при заключении договора ДДУ. Участники кооператива могут самостоятельно следить за расходованием денежных средств и принимать участие в регулировании строительства.

          Оба вида договоров на покупку недвижимости имеют свои преимущества и недостатки. Договор ДДУ регистрируется в государственных органах, что снижает риск двойной продажи квартиры. Однако, затянувшаяся регистрация договора может стать и существенным препятствием. Паевой договор ЖСК является более гибким и все больше завоевывает симпатии покупателей. В любом случае, при заключении договора с застройщиком или кооперативом следует внимательно ознакомиться со всеми пунктами соглашения и взвесить все за и против.